Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Moderatorer: Jourmaster, Infomaster
Kategoriregler
Livet handlar inte bara om spårvagnar och lokaltrafik. Här kan det diskuteras om andra ting. (endast för registrerade användare)
Allmänna forumregler
Livet handlar inte bara om spårvagnar och lokaltrafik. Här kan det diskuteras om andra ting. (endast för registrerade användare)
Allmänna forumregler
- Thomas Lange
- Inlägg: 2230
- Blev medlem: tisdag 06 augusti 2002 13:17
- Ort: Stockholm - Lidingö
Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Kraftig hyreshöjning från fastighetsägaren samt uteblivna intäkter under pandemin anges som orsaker.
https://newsletters.konferenspoolen.se/ ... 1129088581
https://newsletters.konferenspoolen.se/ ... 1129088581
Ju förr dess bättre.
- Hechtwagen
- Inlägg: 3066
- Blev medlem: tisdag 29 april 2008 21:10
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Bra! Ligg på lite nu och dra spår dit!Thomas Lange skrev:Kraftig hyreshöjning från fastighetsägaren samt uteblivna intäkter under pandemin anges som orsaker.
https://newsletters.konferenspoolen.se/ ... 1129088581
- Stefan Widén
- Inlägg: 3018
- Blev medlem: söndag 01 september 2002 23:09
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Ja det är ju synd att spvmuseet har kommit så långt i sina nya lokaler.
Men visst spår dit så.... Fast tyvärr så är et lite kinkigt med att behöva rangera ihop tågen på gatan som gjorde sist. Men allt är möjligt.
Stefan
Men visst spår dit så.... Fast tyvärr så är et lite kinkigt med att behöva rangera ihop tågen på gatan som gjorde sist. Men allt är möjligt.
Stefan
Infrastrukturchef med ansvar infrastrukturfrågor, hållplats- och spårnära underhåll
- Stefan Isaksson
- Inlägg: 590
- Blev medlem: måndag 02 september 2002 15:26
- Ort: Uppsala
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Kraftig hyreshöjning på en verksamhet som alla begriper går på knäna.
Antingen vill värden bli av med konferensverksamheten, eller också är han dum.
Undrar vilken verksamhet som kommer dit istället eller kommer lokalerna att stå tomma en längre tid? (Som en jämförelse, det finns affärslokaler i centrala Uppsala där det dröjt länge innan någon ny hyresgäst uppenbarat sig - ibland åratal, med de hyresförluster detta medfört.)
Antingen vill värden bli av med konferensverksamheten, eller också är han dum.
Undrar vilken verksamhet som kommer dit istället eller kommer lokalerna att stå tomma en längre tid? (Som en jämförelse, det finns affärslokaler i centrala Uppsala där det dröjt länge innan någon ny hyresgäst uppenbarat sig - ibland åratal, med de hyresförluster detta medfört.)
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Nu vet vi väl kanske inte exakt varför dom säger upp sig eller blir uppsagda.
Men ett fastighetsbolag kan under vissa omständigheter tillåta sig ha vakanta lokaler, hellre än att hyra ut dom till lägre pris än tidigare, eftersom ett fastighetsbolagets hela eller del av bestånd värderas efter "sist uthyrda pris", typ. Så för att göra långivare och ägare glada så vill man gärna hålla upp värdet av fastigheterna.
Det är väl ett spel, antar jag, där det finns en gräns när det inte går ihop längre.
Men ett fastighetsbolag kan under vissa omständigheter tillåta sig ha vakanta lokaler, hellre än att hyra ut dom till lägre pris än tidigare, eftersom ett fastighetsbolagets hela eller del av bestånd värderas efter "sist uthyrda pris", typ. Så för att göra långivare och ägare glada så vill man gärna hålla upp värdet av fastigheterna.
Det är väl ett spel, antar jag, där det finns en gräns när det inte går ihop längre.
Genius on call
-
- Inlägg: 439
- Blev medlem: tisdag 11 februari 2020 10:38
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Kan ju tilläggas att det inte enbart är konferenslokaler där utan även ett SATS Gym.
Det verkar f.ö. märkligt att kasta ut konferenslokalerna nu när det börjar bli dags att anordna konferenser igen.
Det verkar f.ö. märkligt att kasta ut konferenslokalerna nu när det börjar bli dags att anordna konferenser igen.
-
- Inlägg: 3094
- Blev medlem: söndag 21 augusti 2011 22:53
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Men mot det talar ju att det är bättre med en låg intäkt än ingen alls. Tomma lokaler annonserar ju också problem och kanske andra hyresgäster vill förhandla ner hyran. Är det ett kluster med butiker så brukar ingen uppskatta att det gapar tomt i hål och ser hellre att luckorna fylls och det även om det är en konkurrent.Odd skrev:Nu vet vi väl kanske inte exakt varför dom säger upp sig eller blir uppsagda.
Men ett fastighetsbolag kan under vissa omständigheter tillåta sig ha vakanta lokaler, hellre än att hyra ut dom till lägre pris än tidigare, eftersom ett fastighetsbolagets hela eller del av bestånd värderas efter "sist uthyrda pris", typ. Så för att göra långivare och ägare glada så vill man gärna hålla upp värdet av fastigheterna.
Det är väl ett spel, antar jag, där det finns en gräns när det inte går ihop längre.
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Vem äger huset? Det var väl SL en gång i tiden, med är det i regionens ägo fortfarande?
Rädda en medmänniskas liv, ge blod!
Att betala kontant är en solidaritetshandling
Att betala kontant är en solidaritetshandling
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Det spelar in, men tydligen är det så att fastighetsbolagen undviker sänkning till varje pris eftersom det påverkar fastighetsbolagets värdering, särskilt om det är ett börsnoterat bolag.Lennart Petersen skrev:Men mot det talar ju att det är bättre med en låg intäkt än ingen alls. Tomma lokaler annonserar ju också problem och kanske andra hyresgäster vill förhandla ner hyran. Är det ett kluster med butiker så brukar ingen uppskatta att det gapar tomt i hål och ser hellre att luckorna fylls och det även om det är en konkurrent.Odd skrev:Nu vet vi väl kanske inte exakt varför dom säger upp sig eller blir uppsagda.
Men ett fastighetsbolag kan under vissa omständigheter tillåta sig ha vakanta lokaler, hellre än att hyra ut dom till lägre pris än tidigare, eftersom ett fastighetsbolagets hela eller del av bestånd värderas efter "sist uthyrda pris", typ. Så för att göra långivare och ägare glada så vill man gärna hålla upp värdet av fastigheterna.
Det är väl ett spel, antar jag, där det finns en gräns när det inte går ihop längre.
Genius on call
-
- Inlägg: 3094
- Blev medlem: söndag 21 augusti 2011 22:53
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Jo men jag antar att normalt är ett hyresavtal för en affärslokal sekretessbelagt och en sak mellan uthyrare och den som hyr. Vad man måste redovisa är de totala intäkterna i bolagets årsredovisning . Och jag har nog svårt förstå något annat än i normalfallet så är det bättre att hyra ut till lågpris än att låta stå tomt, förutsatt då att hyran åtminstone täcker driftskostnad. Men det är nog knepigt i nuläge med lokaler. Långsiktigt sedan nu ett antal år tillbaks och med en liknande prognos för framtiden är att butiker försvinner alltmer och mindre köpcentra och affärsgator utarmas med många tomma hål. Ovanpå det pandemitrenden med mindre behov av kontorslokaler när många arbetar hemifrån, det är väl lite osäkert om den trenden fortsätter.Odd skrev:[q
Det spelar in, men tydligen är det så att fastighetsbolagen undviker sänkning till varje pris eftersom det påverkar fastighetsbolagets värdering, särskilt om det är ett börsnoterat bolag.
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
I den här stadsdelen finns det alltid nån som betalar mer för nånting…
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Som sagt, det är så jag har fått förklarat från en fastighetsförvaltare jag talade med för ett par år sedan när jag kikade efter en lokal att ha lite grejer i.Lennart Petersen skrev:Jo men jag antar att normalt är ett hyresavtal för en affärslokal sekretessbelagt och en sak mellan uthyrare och den som hyr. Vad man måste redovisa är de totala intäkterna i bolagets årsredovisning . Och jag har nog svårt förstå något annat än i normalfallet så är det bättre att hyra ut till lågpris än att låta stå tomt, förutsatt då att hyran åtminstone täcker driftskostnad. Men det är nog knepigt i nuläge med lokaler. Långsiktigt sedan nu ett antal år tillbaks och med en liknande prognos för framtiden är att butiker försvinner alltmer och mindre köpcentra och affärsgator utarmas med många tomma hål. Ovanpå det pandemitrenden med mindre behov av kontorslokaler när många arbetar hemifrån, det är väl lite osäkert om den trenden fortsätter.Odd skrev:[q
Det spelar in, men tydligen är det så att fastighetsbolagen undviker sänkning till varje pris eftersom det påverkar fastighetsbolagets värdering, särskilt om det är ett börsnoterat bolag.
Även om hyreskontraktens värde kanske är hemliga så får de inte vara hemliga för bokföringen och företagen får inte heller ljuga om värdena, då är det ju nån form av bedrägeri eller marknadsmanipulation, eller nåt sånt. Jag utgår ifrån att om de skulle hyra ut till rabatterat pris men säga att man hyr ut till högre pris så är inte heller det okej. Kreditgivare kan ju exempelvis ha fastigheter i säkerhet för lån och om ett företag då ljuger om värdet av lokalerna (som ju bestäms bland annat av vilken hyra man får in) så blir inte heller de så glada.
Jag tyckte också det verkade knasigt, och att det borde vara bättre att hyra ut med rabatt än att inte hyra ut alls, men tänk på att varken du eller jag är ekonomer så vi förstår inte sånt där.
Genius on call
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Hus och hus, det är ju mest fasaden som är kvar. Själva hallarna är jämnade med marken och så har man byggt kontor mellan fasaderna.LÅ1 skrev:Vem äger huset? Det var väl SL en gång i tiden, med är det i regionens ägo fortfarande?
Försäkringsbolaget Wasa (sedermera Länsförsäkringar) köpte stället i slutet av 1980-talet (länk) och utförde ombyggnaden. Sedan såldes det till DNB 2004 och till Balder 2012.
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Ja, men även om huset är nybyggt med gammal fasad så är det ju ett hus. Jag undvek ordet fastighet eftersom det åtminstone ur juridiskt synvinkel i första hand är en bit mark.daniel_s skrev:Hus och hus, det är ju mest fasaden som är kvar. Själva hallarna är jämnade med marken och så har man byggt kontor mellan fasaderna.LÅ1 skrev:Vem äger huset? Det var väl SL en gång i tiden, med är det i regionens ägo fortfarande?
Försäkringsbolaget Wasa (sedermera Länsförsäkringar) köpte stället i slutet av 1980-talet (länk) och utförde ombyggnaden. Sedan såldes det till DNB 2004 och till Balder 2012.
Tydligen sålde landstinget alltihop medans det fortfarande såg ut som en spårvagnshall även inomhus.
Jag tycker man gjorde det ganska snyggt med den bevarade fasaden. Finns något liknande på Nordenflychtsvägen i Hornsberg där fasaden till Stora Bryggeriet är bevarat på liknande sätt. Finns säkert fler liknande bevarade fasader. (Hela fasader har ju återanvänds och t.o.m. flyttats på Drottningatan, men där ser man inte både gammalt och nytt från utsidan.)
Rädda en medmänniskas liv, ge blod!
Att betala kontant är en solidaritetshandling
Att betala kontant är en solidaritetshandling
- Stefan Isaksson
- Inlägg: 590
- Blev medlem: måndag 02 september 2002 15:26
- Ort: Uppsala
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Själva vagnhallen var såvitt jag förstår utförd i korrugerad plåt, ett byggnadsmaterial som byggaren, Stockholms Nya Spårvägsbolag, verkar ha varit tämligen förtjust i - även det vid tiden för uppförandet av den återstående delen av Norrhallen rivna vagnhuset i kvarteret Perlan (mer eller mindre dagens Eriksbergsplan) var uppfört i korrugerad plåt. Det ursprungliga vagnhuset och stallet i kvarteret Provisorn var det mest gedigna bygget och det blev ironiskt nog den först rivna bygganden. Detta för att ge plats åt den nu ävenledes rivna vagnhall ett.LÅ1 skrev:Ja, men även om huset är nybyggt med gammal fasad så är det ju ett hus. Jag undvek ordet fastighet eftersom det åtminstone ur juridiskt synvinkel i första hand är en bit mark.daniel_s skrev:Hus och hus, det är ju mest fasaden som är kvar. Själva hallarna är jämnade med marken och så har man byggt kontor mellan fasaderna.LÅ1 skrev:Vem äger huset? Det var väl SL en gång i tiden, med är det i regionens ägo fortfarande?
Försäkringsbolaget Wasa (sedermera Länsförsäkringar) köpte stället i slutet av 1980-talet (länk) och utförde ombyggnaden. Sedan såldes det till DNB 2004 och till Balder 2012.
Tydligen sålde landstinget alltihop medans det fortfarande såg ut som en spårvagnshall även inomhus.
Jag tycker man gjorde det ganska snyggt med den bevarade fasaden. Finns något liknande på Nordenflychtsvägen i Hornsberg där fasaden till Stora Bryggeriet är bevarat på liknande sätt. Finns säkert fler liknande bevarade fasader. (Hela fasader har ju återanvänds och t.o.m. flyttats på Drottningatan, men där ser man inte både gammalt och nytt från utsidan.)
Det var med andra ord ingen intressant byggnad som revs för att bygga konferenslokaler och annat; det enda intressanta: fasaden, är ju dessbättre bevarad.
- Hechtwagen
- Inlägg: 3066
- Blev medlem: tisdag 29 april 2008 21:10
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Ja alltså! Den lilla kvarvarande "hallen" till vänster hade bara tegelfasad mot Birger Jarlsgatan och korrugerad plåt i övrigt.
Den Sora kvarvarande hallen hade tegelfasad mot åtminstone Birger Jarlsgatan, Rådmansgatan och Tulegatan och dessa fasader är de som syns idag, vill minnas att fasaden som vätte mot den lilla hallen också var i korrugerad plåt men den kan ha varit i tegel men det är jag inte 100% säker på. Den stora kvarvarande hallen är mer välbevarad invändigt avseende bärande strukturer, den lilla är det bara tegelfasaden åt gatan kvar av.
Hur rangordnar professorn byggnaders intressegrad efter fasadmaterial? Är tegelbyggnader generellt intressantare än byggnader klädda med sinuskorrugerad plåt?
Den Sora kvarvarande hallen hade tegelfasad mot åtminstone Birger Jarlsgatan, Rådmansgatan och Tulegatan och dessa fasader är de som syns idag, vill minnas att fasaden som vätte mot den lilla hallen också var i korrugerad plåt men den kan ha varit i tegel men det är jag inte 100% säker på. Den stora kvarvarande hallen är mer välbevarad invändigt avseende bärande strukturer, den lilla är det bara tegelfasaden åt gatan kvar av.
Hur rangordnar professorn byggnaders intressegrad efter fasadmaterial? Är tegelbyggnader generellt intressantare än byggnader klädda med sinuskorrugerad plåt?
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Ovan nämnda Vagnhall III (kallad "Ladan") var under viss tid uthyrd till en utomstående mekanisk verkstad, som mycket väl kan ha utfört arbeten åt SS. I byggnadens övre plan fanns fotoavdelningen med porträttateljé och en täckt bro över till det senare byggda kontorshuset på Tulegatan, mellan Spårvägspalatset och Vagnhall IIHechtwagen skrev:Ja alltså! Den lilla kvarvarande "hallen" till vänster hade bara tegelfasad mot Birger Jarlsgatan och korrugerad plåt i övrigt.
Den Sora kvarvarande hallen hade tegelfasad mot åtminstone Birger Jarlsgatan, Rådmansgatan och Tulegatan och dessa fasader är de som syns idag, vill minnas att fasaden som vätte mot den lilla hallen också var i korrugerad plåt men den kan ha varit i tegel men det är jag inte 100% säker på. Den stora kvarvarande hallen är mer välbevarad invändigt avseende bärande strukturer, den lilla är det bara tegelfasaden åt gatan kvar av.
Hur rangordnar professorn byggnaders intressegrad efter fasadmaterial? Är tegelbyggnader generellt intressantare än byggnader klädda med sinuskorrugerad plåt?
SSS 643 (+25,201,43)
fd SS 4643
fd SS 4643
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
På 1980-talet fanns allvarliga planer på att använda Hall II och III som spårvägsmuseum gärna iStefan Widén skrev:Ja det är ju synd att spvmuseet har kommit så långt i sina nya lokaler.
Men visst spår dit så.... Fast tyvärr så är et lite kinkigt med att behöva rangera ihop tågen på gatan som gjorde sist. Men allt är möjligt.
Stefan
kombination med någon form av museispårväg. Hela kvarteret Spårvagnen är byggnadsminnesförklarat
sedan länge
SSS 643 (+25,201,43)
fd SS 4643
fd SS 4643
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
Bilden visar stall och vagnshus i kvarteren Smeden, Pärlan och Spårvagnen men kv Provisorn har ännu inte övertagits av SNS utan består av privathus samt den diagonala Pärlstickargränden
SSS 643 (+25,201,43)
fd SS 4643
fd SS 4643
Re: Spårvagnshallarna stängs som konferenslokaler
vagnshus för 30 vagnar - men inga spår dit är synliga på denna karta och några
byggnadsritningar har jag inte hittat
Omkring 1885 ska Roslagstullsgatan, vid vilken byggnaderna låg, ha bytt namn
till Roslagsgatan
SSS 643 (+25,201,43)
fd SS 4643
fd SS 4643